スペース・エイド株式会社
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2019年10月06日
【桜木町・賃貸不動産経験談】

横浜部屋探し 経験談【第2回】接客②

お約束頂いておりましたお客様が来店し、伺っていたお探し条件を再確認し、
さっそく物件紹介を致しました。
予算は7万との事でしたが、もともとお問合せ頂いていた物件は、
管理費込みで73,000円の物件だったので、確認しました所、
多少の予算オーバーは検討できるとの事でした。

ご用意した桜木町周辺の物件紹介

1件ずつ物件紹介をし、初期費用の概算、立地周辺の状況、坂の有無、
買物便などをご説明致しました。
ご紹介した物件の中では他社さんの掲載されている物件で、
気になっていた物件も混ざっておりました。

「他社掲載のこの物件もありますか?」との質問があり、一緒に不動産専用検索サイトにて調べてみる

一緒に調べて見た所、不動産専用サイトには、掲載されておりませんでした。
ですが、管理業者がどこかわかっておりましたので、
「直接、管理業者に聞いてみますね」と目の前で電話をして確認を取った所
「そちらの物件はすでに契約済みです」とのお返事が!

ネット広告の更新は大体1週間ごとなので、まだネットに掲載されている
事は御座いますが、この物件は2週間前に契約が終わっているとの事でした。

※たまに更新を徹底していない業者様がいるのでお気を付け下さい!

目の前で確認のTELをしましたので、お客様も物件がないことは
納得されておりました。

色々とお話をして内覧物件を絞る作業を行いました

桜木町より1駅2駅離れていても、物件の内容がよければご検討できる
との事でしたので、最終的に5件のご案内に決まりました。

桜木町駅が2件、関内駅が2件、阪東橋駅が1件の計5件のご案内です!

この記事を書いた人
加藤大介 カトウダイスケ
加藤大介
不動産業界に携わってはや20年を超えました。今まで3000件以上の賃貸仲介をさせて頂き、知識や経験もある程度備わりましたが、まだまだ精進すべき事が多いなと日々奮闘しております。 管理に関しましては、地元横浜市中区を中心にオーナー様に息子の様に接してもらう事が多いです。空室対策、リフォーム対策、賃貸条件の設定など、専用アドレスまでお気軽にご相談頂ければと思います。
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