スペース・エイド株式会社
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2021年01月26日
【桜木町・賃貸不動産経験談】

不動産屋さんからのワンポイントアドバイス「物件での近隣トラブル!! 迷惑行為に悩んだ時はどうすればいいの?」

今回は近隣トラブルにまつわるお話!!

近隣トラブルで悩んでいる人はもちろん、これから一人暮らしを始める人や引越しを控えている人も、近隣トラブルについての対策に知っておいてくださいね^^

近隣トラブルは誰にでも起こり得ることです!!

最近は在宅ワークが増え、集合住宅での近隣トラブルが増えているようです><

都市への人口集中に加え、マンションやアパートなどの集合住宅への重要性が増加している今、多くの人が一つの建物内に居住する集合住宅では入居者同士でのトラブルを完全に防ぐことはできないのが事実…

今回は、そんな近隣トラブルの種類から対策までを、私の経験談を交えご紹介いたします!!


近隣トラブルと一口に言っても、さまざまな種類があります!!

まず、どのような事象が近隣トラブルの原因となるのかを知っておきましょう!!

              近隣トラブルの例

 

①騒音


近隣トラブルの代表的と言えば、やはり騒音問題が多いようです!!

特に、多くの人が寝静まった夜中に下記のような行為をすると、トラブルの原因になりやすいです!!

・夜中に大声で電話をする
・友人を招いて騒ぐ
・大音量で音楽を聴く
・楽器演奏をする
・洗濯機の機械音
・ペットの鳴き声

なかには、迷惑になるのをわかったうえで騒音を出している悪質な事例も少なくなく、そのような相手とは深刻なトラブルになる可能性が高いです><

実際に騒音問題により引っ越しをされる方もいらっしゃって、なかなかにつらいところがあるのが事実ですね。

 

②ゴミ出しのルール違反

 

ゴミ出しの日や時間帯、分別などは、マナーとしてしっかり致しましょう!!

ゴミ出し日を守らないでゴミを出してしまったり、分別をせず出して業者さんがゴミを置いて行ってしまうと、カラスに狙われ散らかされてしまい近隣トラブルに発展します!!

・可燃ごみ、不燃ごみなどゴミの種類の分別しない
・ゴミ出し日やゴミ出し時間を守らない
・粗大ゴミを放置する

ゴミ出しのルールが守られないと、上記のモノ以外にも、悪臭・虫・害獣の発生などの原因となり、衛生上の問題も生じます!!


③迷惑駐車

 

違法駐車は住人だけでなく外部の人間によって引き起こされることも多いです!!

車やバイク、自転車などの駐車もまた、迷惑になりやすいです!!

・他人の駐車場に車を止めてしまう
・共同の出入り口に駐車をして道を塞ぐ
・通路をふさぐ、斜めに置くなどして、自転車の停め方が悪い

違法駐車や迷惑駐車は住人だけでなく、その住人に会いに来る外部の人間によって引き起こされることもあり、違法駐車の解決を難化させている要因と言えます。


④部屋からの異臭・ゴミ屋敷化

 

ゴミは所有権が当事者にあるため勝手に処分できないんですよね…

隣の部屋からの異臭が発生するというトラブルがありましたが、片づけができないことによりゴミ屋敷化しているケースや、ペットの世話を怠ったことによる臭いなどが要因であると考えらてます。

近年はゴミ屋敷が社会問題となり、ワイドショーなどでもたびたび取り上げられていますよね!?

決して他人事とは言えないところが怖いですね><


⑤子供の泣き声、物音

 

子供が出す音も騒音として近隣トラブルの原因となっています…

集合住宅には子供がいる家庭が暮らしている場合も多く、夜中に赤ちゃんの泣き声が頻繁に聞こえてきたり、子供の走り回る音がうるさいなどの事例も、騒音トラブルに含まれています。

特に、ライフスタイルの違うファミリー世帯と子供のいない家庭の間で争いになるケースが多いですが、子供の声については悪意がない場合は一定の理解がされるべきともいえるので、子育てを温かい目で見守ってほしい所ではあります。

 

自分で注意をしてしまうことで喧嘩や近隣トラブルに発展し、直談判でさらにトラブルが悪化するケースもあります。

相手に対して感情的に意見をぶつけては、関係が悪化してトラブル解決から遠ざかってしまいます。

相手に威圧感たっぷりに直談判を行ったり、壁を叩くなどの威嚇行為は決して行ってはいけないので、しないでください!!

じゃ~近隣トラブルに悩んだ場合はどこに相談すればいいのか?

 

近隣トラブルにお困りの方は以下に相談しましょう!!

まずは管理会社や大家さんへ相談!!

もし、近隣トラブルで悩んだ場合は、まず管理会社や大家さんに相談するのが先決!!

不動産会社の担当者に電話をして、トラブルの状況と注意して欲しい旨を伝える!!

その際は、単に「うるさい」などと文句を言うのではなく、騒音やトラブルが発生した日時や場所など、状況をなるべく具体的に伝えるようにして頂いたほうが、管理会社も理解しやすく対応しやすいんじゃないかと思います!!

不動産会社や大家さんから直接注意されることで問題が解決することもありますので、困った時はご相談下さい^^

威嚇されたり深刻なトラブルなどは、警察を呼ぶのも有効な方法です!!

警察には守秘義務があるため、誰が通報したかなど相手には伝えないのでご安心ください!!

ただし、警察を呼ぶ前にできることとして、不動産会社や大家さんに相談するのを優先した方が良いです!!

最終的に警察って考えた方がいいでしょう!!

近隣トラブルに一人で悩む必要はないです!!

都会のギュウギュウな集合住宅に住んでれば、みんな隣人みたいなものなので、周囲の人に相談したり話したほうが自分も気が楽で良いと思います!!

もしかしたらお隣さんも同じことで悩んでるのかもしれないし、同じ悩みを持つ人達で解決策を検討したり、不動産会社や大家さんに相談することもできるので、トラブル防止のためにも日ごろからのご近所づきあいに取り組んでおくことも大切だと思いますよ^^

この記事を書いた人
渡邉美香 ワタナベ ミカ
渡邉美香
国籍問わず突っ込んでいき、何事も楽しむ事をモットーに仕事に励んでおります♪ 人と接するのも、何かをトライするのも大好きで、人生は楽しまなきゃ損だって思うタイプ♪ 男勝りなトムボーイ感があり、オカマ説も浮上(爆) お客様からは「魔女」っと呼ばれております(笑) 今までの生活が、日本「横浜」で半分・海外が半分な状態でしたので、日本語がバグる時があります(爆) ご了承ください!! レアキャラ感の満載な子ですが、怖がらずお気軽にご指名くださいね♪ お客様にもオーナー様にも納得のいくまでの御提案をし、満足いく結果が出せるよう日々努力しておりますので、宜しくお願いします!! ※弊社のイベントやレイアウト等の実行隊としても頑張り中!!  ご来店の際は是非、そちらも楽しんでください♪
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