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2021年01月25日
【桜木町・賃貸不動産経験談】

不動産屋さんからのワンポイントアドバイス♪アパートとマンションの違い♪

知っているようで知らない!?「アパート」と「マンション」の違い!!

アパートとマンションの違いってどんなところ?

アパートとマンションの定義は、かなりあいまいなものにみえる…

しかし、検索サイトでは「アパート」か「マンション」か選択項目があるので、何か違いがあるはず…

今回は、アパートとマンションにはどのような違いがあるのか気になる方に向けて、それぞれの定義を紹介しますね~♪

アパート、マンションの違いって何?

それぞれの定義って?


「〇〇アパート」や「〇〇荘」、「コーポ〇〇」と聞くとアパートかなと思う人も多いようにお見受けします!!

また、「△△マンション」というからにはマンションだろうと思いがち!!

実は、建物名はアパートやマンションの区別には関係ないんです!!

建物名はオーナーや大家さんが決めるため、アパートやマンションの定義を意識しないケースも多いんですよね^^

〇〇アパートという名前のマンションや、○○マンションという名前のアパートは、慣れていなければ混乱してしまうかもしれません。

今回は、一般的な定義と、不動産業界で使われている基準を中心に紹介していく事にします^^

アパートの定義…

不動産業界におけるアパートの定義は、木造の共同住宅で2階建てのものとされています。

建物の名前に「アパート」と付いていても、コンクリートで造られているものは「マンション」に区分けされます!!

また、アパートはマンションに比べて小規模な建物が多く、地域や会社によっては木造3階建ての建物や軽量鉄骨造の2階建ての建物もアパートと呼びます。

マンションの定義…

不動産業界におけるマンションの定義は、RC(鉄筋コンクリート)造、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造、鉄骨造などで建てられた3階建て以上の共同住宅とされます!!

では、アパートのメリット・デメリットを見てみましょう!!

         アパートのメリット・デメリット


アパートは木造2階建ての建物で、建築コストが安いため、家賃が低く抑えられているものが多いです。

木材の特性として空間の湿度をコントロールする機能があり、カビが発生しにくいこともメリットですね^^

また、木の香りには癒し効果があり、暖かみが感じられるのも木造アパートならではじゃないのかな~っと思います。

木造建築はデザインの自由度も高く、可愛らしさやナチュラルな雰囲気など、個性的な外観の建物もよくみられます^^

一方のデメリットとしては、一般的に防音性が低いことがあげられます。

隣の部屋の会話が聞こえてきてしまうなど、アパートに住んでいる人にとってはよくあることかもしれません。

ただし、すべてのアパートが防音性に劣るということではなく、壁の材質や間取りにより、生活音などの音漏れ度合いは異なります。

隣の部屋との境界が収納スペースだったり、壁に防音材が使用されたりしている場合などは、音漏れが気にならない場合もあり、最近のアパートは防音素材を使ってたりしているので、古いアパートより騒音トラブルは少ないですね!!

続いてマンションメリット・デメリットを見てみましょう!!

           マンションのメリット・デメリット


マンションはアパートに比べて、設備や機能が充実している物件が多く、快適性や防犯性に優れているものが多いです。

防音性が高く、プライバシーが尊重されやすいのはマンションのメリットですね^^

さらに、耐震性・耐火性にも優れていて、気密性が高く断熱効果があるため、冷暖房の電気代が節約できることもマンションのメリットと言えます。

マンションのデメリットとしては、建築コストや維持費が高いため家賃や管理費が高いことがあげられます。

また、通気性が悪く、北向きの部屋などはカビが発生しやすい場合もあります。

なお、マンションはアパートに比べて防音性が高いというのは一般論ですが、必ずしもそうとは言い切れないケースもあります。

たとえば、重量鉄骨造のマンションは、RC(鉄筋コンクリート)造、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造に比べて遮音性が劣ると言われています!!

使われている壁材や間取りによっては、マンションであっても隣の部屋に物音が聞こえる部屋もあるため注意が必要ですね。

騒音やプライバシーを重視する場合は、建物の構造や間取り、可能であれば壁の材質も確認することをおすすめします。

アパートが向いているのは、家賃を抑えたい人や木のぬくもりが好きな人。

通気性が良く、四季をはっきりと感じられる点ではアパートに軍配があがります!!

また、小規模な建物が多く、入居している世帯数が少ないため、ご近所付き合いが発生しやすいのもアパート。

ご近所同士の人間関係を築きたい人は、アパートがおすすめです^^

一方、プライバシーを守りたい人や騒音が気になる人、充実した設備を求める人にはマンションがおすすめ。

敷地内にゴミ置き場があり、24時間ゴミ出しが可能だったり、エントランスにオートロックが付いていたり、セキュリティ面も充実しているのはマンションです!!

さらに、管理人さんが点検や清掃など、さまざまなサービスをしてくれるといった機能性と快適性を求める人にも、マンションがおすすめですね^^

世帯数が多いマンションでは住人同士で干渉しない傾向があり、ご近所付き合いが煩わしいと感じる人にもマンションがおすすめです。

メリットやデメリットは一般的な傾向をご紹介しましたが、建物の機能や設備は個々に異なるため、アパートやマンションというくくりだけでは分からない部分がありますよおね!!

高機能な設備を備えたアパートや、マンション内にコミュニティがあり、住民同士の交流が育まれているマンションなども珍しくないので、自分がどんな暮らし方をしたいのかイメージし、住まいに対する優先順位や譲れない条件をはっきりさせることがスムーズにお部屋探しができるポイントだと思いますよ^^

アパートやマンションというくくりにとらわれすぎない方が、自分にぴったりの物件と出会える可能性が高いので、新生活の第一歩のお部屋探しを、ぜひ自分の理想の生活をイメージしながら、楽しんでみてください♪

この記事を書いた人
渡邉 美香 魔女
渡邉 美香
国籍問わず突っ込んでいき、何事も楽しむ事をモットーに仕事に励んでおります♪ 人と接するのも、何かをトライするのも大好きで、人生は楽しまなきゃ損だって思うタイプ♪ 男勝りなトムボーイ感があり、オカマ説も浮上(爆) お客様からは「魔女」っと呼ばれております(笑) 今までの生活が、日本「横浜」で半分・海外が半分な状態でしたので、日本語がバグる時があります(爆) ご了承ください!! レアキャラ感の満載な子ですが、怖がらずお気軽にご指名くださいね♪ お客様にもオーナー様にも納得のいくまでの御提案をし、満足いく結果が出せるよう日々努力しておりますので、宜しくお願いします!! ※弊社のイベントやレイアウト等の実行隊としても頑張り中!!  ご来店の際は是非、そちらも楽しんでください♪
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