スペース・エイド株式会社
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火・水曜日
2021年01月22日
【桜木町・賃貸不動産経験談】

不動産屋さんからのワンポイントアドバイス♪賃貸を募集するまでの流れ⑤

ここまできたら、募集のための準備・条件はほとんど整っているはず!!

早速不動産会社に募集を開始してもらいましょう♪

募集条件が整ったら、いよいよ入居者募集開始!

                  募集方法

 

・レインズ(不動産流通機構会員専用の情報サービスで、不動産業者なら知らない人はいません。ほとんどの不動産会社が見ているサイト)に掲載してもらう。

 

・店頭にチラシを貼りだしてもらう。

 

・店頭で物件を紹介してもらう。

 

・ポータルサイトへ掲載してもらう。

 

・チラシを配布してもらう。

 

・他店へ紹介を強化してもらう。

 

などなど、こちらは管理委託契約や媒介契約で確認された方法で募集を開始してもらいましょう♪

反響は物件によって鳴り方が違います!!

募集を開始してすぐ問い合わせのある物件があるかと思うと、募集を開始した直後はなぜか反響がない物件もあり、何故かまったく鳴らない物件もあります^^;

そういう物件は1~2ヶ月後に突然お問い合わせが増えたりする場合もあります、はっきりいってお客様次第なのと、物件の見せ方次第だと思います!!

問い合わせ状況などが気になる際は、任せている不動産会社さんに聞くのが◎

ただ、上記のように反響の出方は物件によってまちまちなので、2~3か月の間は様子を見ることが必要な場合もあります!!

少し時間を置いた上で思ったより反響がないと感じたら、パートナーとなった不動産会社と募集条件や状況を相談してみましょう!!

条件を変えず空室状態のままでいると、お部屋も可哀そうだと思いますし、1日も早く入居者様が見つかるように、相談しあっていけたらと思っておりますので、よろしくお願いいたします^^

弊社はオーナー様との密なやり取りを心かけており、実際に物件のこと以外でのお手伝いもしております(主に畑仕事など…笑)。

自分が管理する物件は、自分のお家と同じっと考えておりますので、オーナー様は家族もしくは親族って感じでやらせてもらっております♪

人間の相性や信頼は、付き合ってみないと分からないものだと思ってますので、相続始め空室などでお困りのオーナー様は、お気軽にお声をかけていただけたらなっと思います!!

喜んで駆け付け致しますよ~^^

この記事を書いた人
渡邉美香 ワタナベ ミカ
渡邉美香
国籍問わず突っ込んでいき、何事も楽しむ事をモットーに仕事に励んでおります♪ 人と接するのも、何かをトライするのも大好きで、人生は楽しまなきゃ損だって思うタイプ♪ 男勝りなトムボーイ感があり、オカマ説も浮上(爆) お客様からは「魔女」っと呼ばれております(笑) 今までの生活が、日本「横浜」で半分・海外が半分な状態でしたので、日本語がバグる時があります(爆) ご了承ください!! レアキャラ感の満載な子ですが、怖がらずお気軽にご指名くださいね♪ お客様にもオーナー様にも納得のいくまでの御提案をし、満足いく結果が出せるよう日々努力しておりますので、宜しくお願いします!! ※弊社のイベントやレイアウト等の実行隊としても頑張り中!!  ご来店の際は是非、そちらも楽しんでください♪
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