不動産豆知識（借地権について）

借地とは・・・

土地を借りること、または借りた土地をさします。借りる際には賃貸借契約または地上権に基づいて利用されます。民法では、賃貸借契約に基づき山林、宅地、農地なといった賃借権を認めています。

借地権の契約をする際に、名前の通り人から土地を借りる事になるので

権利割合というものが発生します。

権利割合は地域によって異なりますが概ね地主様が40％借主様が60％所有が一般的な割合です。

結論からいうと、出来ます！！

勿論、双方に売る意思・買い戻す意思があるのが大前提ですが

地主様が買い戻す場合は土地の権利が40％ありますので残りの60％を買い戻す。

借主様が購入する場合は逆の40％を買うといった流れです。

そうなんです。借地権の問題は多くの

地主様や借主様が

頭を抱えてらっしゃいます。

そんなときはご自身で解決しようとせず

不動産の専門家や弁護士にご相談することをオススメ致します。

私も、過去に多くの土地問題をご相談して頂き

専門家の先生と沢山お話をさせて頂いてきました。

お困りの地主様がいらっしゃいましたら

是非、スペースエイドまでお問い合わせ下さいませ！

10月に入り、肌寒くなりましたのでお気をつけください！

次回は固定資産税についてお話させて頂きます！