「アパート」と「マンション」って何が違うの？

アパートとマンションにはどのような違いがあるのでしょうか？

結論から言ってしまうと、アパートとマンションの区分についてはそもそも明確な基準、決まりはありません。

管理会社が建物の調査に使用する登記簿謄本にも、建物の構造や階建て、面積などの記載はありますが、「アパート」「マンション」などの区分はされていません。

実は法律ではそういった基準はまったく決められてないのです。

驚かれる方も多いと思いますが、これらはあくまでも”呼び方”の一つであって、どのような条件の物件をそう呼ぶかは扱う側の都合によるのです。

ですので、不動産登記簿謄本には「鉄筋コンクリート造陸屋根2階建」といった構造に関する表記だけで、アパートやマンションといった区分は記されていません。

しかし、不動産業界では便宜上、建物の構造によって区分することが多いです。

一般的に、木造や木造モルタル造、軽量鉄骨造（LGS造）等でつくられた集合住宅は、アパート。

そして、鉄骨造（S造）や鉄筋コンクリート造（RC造）、鉄骨鉄筋コンクリート造SRC造）等でつくられた集合住宅がマンション。

といった感じです。