スペース・エイドからのワンポイントアドバイス「退去立会時の注意点」

この時期は、お部屋探しをする方も多ければ、新しい新居へのお引越しをする方も多い時期ですよね！！

こんにちわ～

横浜市中区桜木町にある賃貸と管理の不動産会社、スペース・エイドの美香です♪

本日は退去時のあれこれをお教えいたします＾＾

まず↓↓

◎退去をする1ヶ月前までに管理会社もしくわ家主へ退去通知の提出をして下さい。

※時々2ヶ月前に退去通知をしてって物件もありますので、契約書を見直し、いつまでに申し出が必要なのかをご確認ください。

◎退去立会は、室内が殻の状態で！！

※退去立会は、室内の家具や粗大ゴミが残っていては退去立会となりませんので、ご注意ください。

◎退去立会時は、契約時にもらっている鍵を全て揃えた状態で行ないますので、鍵のご用意もお忘れなく！！

※入居中に複製して作った鍵も、ご返却ください。鍵を1本でも紛失してしまった場合は、解約時に費用の発生することもありますので、ご注意ください。

◎退去立会時に室内の傷や汚れ、故意過失がないか等のチェックを一緒に行ないます！！

※借主の故意過失と判断できるものがあれば、退去後に借主へ請求があります。

◎粗大ゴミも退去前に撤去！！

※退去立会日以降に、粗大ゴミ業者が粗大ゴミを回収にくることになっていても、粗大ゴミを置いてお引越しはＮＧです。管理人さんが融通をきかせてくれる場合もありますが、基本は退去立会を行なうより前に、手続きをして処分しておく事をオススメします。

◎一度出した解約通知からの変更は、基本的に出来兼ねます！！

※解約通知を出すと次の借主を探すために部屋の募集をかけますので、退去前であっても募集はかかっているため室内が内見できなくてもお申込を頂くケースがあります。お申込を頂いている場合は、解約日の変更は違約金が発生しますし、次の借主が決まっていて、クリーニング業者を手配していることも珍しくないので、ご注意くださいね。


ちなみに、申し出よりも早く退去することは可能ですので、お気軽に御相談下さい。

以上、スペース・エイド美香よりのワンポイントアドバイスでした＾＾

スペース・エイドには、仲介や管理業者としての経験の長いスタッフを始め、ペットが大好きなスタッフまで揃っております♪

日頃より、オーナー様との繋がりを大切にしながら、些細な事も話し合える不動産会社を目指し、日々がんばっております！！

定期的にオーナー様と連絡をとったり、リフォームやリノベーション物件に関しましても今のニーズをオーナー様に伝え一緒に考えております♪

おかげさまで、弊社の管理物件は良い感じの部屋に仕上がり、良い感じにお客様にも気に入って頂け、良い感じに着々と決まっており、現在は自社管理物件の空き部屋がなくなってる程です＾＾

なので、空室でお困りのオーナー様、リフォーム・リノベーション物件でお悩みのオーナー様、管理会社を変えたいとお考えのオーナー様も、お気軽に弊社にご相談下さい！！

 

賃貸に関しましても、横浜市在住のスタッフで形成されている弊社だからこそ、どこよりも神奈川県や横浜市の地域に詳しく、治安面はもちろん、住みやすい地域、ペットと共に暮らすのに適した環境などの物件情報を、どこよりも丁寧に、詳しく、ご紹介できる自信があります！！

お問い合わせの物件に関しましても、出来る限り必要な情報や自分自身が過去に経験した状況、問い合わせ地域の印象など、包み隠さずお客様にお伝えする事が出来るのが弊社の強みだと思っておりますので、インターネット上では確認できないこと、美味しいお店、オススメの場所などを含め、可能な限りお客様の立場になりお伝えしていきますので、お気軽にご相談下さい＾＾

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物件の動きが早い時期ですので、お早目のお問い合わせをオススメしますよ！！

諸条件等も、お気軽にご相談くださいね＾＾