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2020年02月27日
最新不動産情報

ちょっと待って!!そのリノベーション工事は、本当に必要?

リフォーム工事をする時、入居者様の立場で考えていらっしゃいますか?

住まいを通じて一生のお付き合いができたら素敵ですよね!?ならばまず、入居者の立場でリフォームを考えてみましょう!!

こんにちわ~

横浜市中区桜木町にある賃貸と管理の不動産会社、スペース・エイドの美香です♪

人口減少社会と呼ばれている現代。

12年後には10件の内8件が空き家になるとも言われています。

なのにその反面、賃貸物件は年々増え続けている傾向。

新築物件でも半年以上、半分は空いてるなんてことも珍しくない!!

でも、その新築も時間がたてば既存のお部屋に関してどこか設備を入れ替えたり、賃料を改めたり、ある程度時代に合わせたメンテナンスやリフォームが必要になってきます。

設備に関しましては、古くなってきたインターホンを新しいモニター付きインターホンに付け替えたり、トイレにシャワートイレを付けたり、浴室の混合栓をサーモスタット付き水栓に工事したり、必要に応じては間取りの変更も必要かもしれません。

そうやって手間と費用をかけたはずのリフォーム物件でも、たまに残念なお部屋を見ることがあります。

「え?何この間取り??」や「え?壁紙などにここまで費用をかけるなら、何で独立洗面台を付けようとしなかったの?」などの綺麗だけどどこか残念な物件…

そういった物件は不動産屋さん主体ではなく工務店に直接頼むと起こりがちな場合が多いなと、見ててよく思います。

工務店によりますが、入居者の使い勝手よりも自分たちの工事のやりやすさや利益を優先したり、現在のお客様のニーズが分からずのまま、昔の感覚で工事をする場合があります。

昔から付き合いのある工務店だからと任せっぱなしにしていると、全く使い勝手の悪い間取りや流行らない部屋になってしまうことがありますので、リフォームの際にも必ず、管理を任してる不動産会社などにご相談下さい!!

不動産に相談する事で、今のお客様が求めてらっしゃる設備やニーズが分かり、何をつけて何がいらないのかが明白になりいますので、余分な出費もなくなると思います!!

古くなってきたお部屋は、ある程度リフォーム工事が必要な場合が多いですが、安易に頼むのではなく本当に入居者のことを考えたリフォームかどうかを、もう一度思い返して是非ご検討とご相談くださいね^^

何事も第三者の立場で考え見てみる事が、人生にもお部屋に関しましても、大事だと思う今日この頃の美香なのでした♪

 

スペース・エイドには、仲介や管理業者としての経験の長いスタッフを始め、ペットが大好きなスタッフまで揃っております♪

日頃より、オーナー様との繋がりを大切にしながら、些細な事も話し合える不動産会社を目指し、日々がんばっております!!

定期的にオーナー様と連絡をとったり、リフォームやリノベーション物件に関しましても今のニーズをオーナー様に伝え一緒に考えております♪

おかげさまで、弊社の管理物件は良い感じの部屋に仕上がり、良い感じにお客様にも気に入って頂け、良い感じに着々と決まっており、現在は自社管理物件の空き部屋がなくなってる程です^^

なので、空室でお困りのオーナー様、リフォーム・リノベーション物件でお悩みのオーナー様、管理会社を変えたいとお考えのオーナー様も、お気軽に弊社にご相談下さい!!

 

賃貸に関しましても、横浜市在住のスタッフで形成されている弊社だからこそ、どこよりも神奈川県や横浜市の地域に詳しく、治安面はもちろん、住みやすい地域、ペットと共に暮らすのに適した環境などの物件情報を、どこよりも丁寧に、詳しく、ご紹介できる自信があります!!

お問い合わせの物件に関しましても、出来る限り必要な情報や自分自身が過去に経験した状況、問い合わせ地域の印象など、包み隠さずお客様にお伝えする事が出来るのが弊社の強みだと思っておりますので、インターネット上では確認できないこと、美味しいお店、オススメの場所などを含め、可能な限りお客様の立場になりお伝えしていきますので、お気軽にご相談下さい^^

インターネット上の広告サイトに掲載されてる物件は全て、弊社で御紹介できます!!

「これも気になるけど掲載されてる会社が違う…」なんて物件がありましたら、合わせて弊社にお申しつけください!!

問い合わせの物件の有り無しを始め、最新の情報のみをご提供いたしますので、是非、弊社にお任せください!!

その地域の事はその地域のプロに!!

お部屋探しはお部屋探しのプロに!!

横浜市の管理は横浜市にある不動産のプロに任せれておけば間違いなし!!

現在、沢山の来店やお問合せを頂いております^^

物件の動きが早い時期ですので、お早目のお問い合わせをオススメしますよ!!

諸条件等も、お気軽にご相談くださいね^^

それから、美味しい差し入れをくださったお客様方に感謝の気持ちをお伝えいたします^^

食い気が先走り、写真が撮れなかったモノが沢山あり申し訳ないですが、感謝しながら美味しく食べてますよ~スタッフ皆で♪

遠方からの来店にも関わらず、差し入れをしてくださりスタッフ一同、感謝いたしております^^

この場を借りて改めてお礼申し上げます!!

ご馳走様でした&ありがとうございます^^

この記事を書いた人
渡邉 美香 魔女
渡邉 美香
国籍問わず突っ込んでいき、何事も楽しむのをもっとに仕事に励んでおります♪ 人と接するのも、何かをトライするのも大好きで、人生は楽しまなきゃ損だって思うタイプ♪ 男勝りなトムボーイ感があり、オカマ説も浮上(爆) お客様からは「魔女」っと呼ばれております(笑) 今までの生活が、日本「横浜」で半分・海外が半分な状態でしたので、日本語がバグる時があります(爆) ご了承ください!! レアキャラ感の満載な子ですが、怖がらずお気軽にご指名くださいね♪ お客様にもオーナー様にも納得のいくまでの御提案をし、満足いく結果が出せるよう日々努力しておりますので、宜しくお願いします!! ※弊社のイベントやレイアウト等の実行隊としても頑張り中!!  ご来店の際は是非、そちらも楽しんでください♪
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