賃貸物件の共益費と管理費の違い！！

そもそも、共益費と管理費って何？違いはあるの？って気になりますよね！？

こんにちわ～

横浜市中区桜木町にある賃貸と管理の不動産会社、スペース・エイドの美香です♪

先日、弊社でお部屋を借りてくださったお客様からの質問を受けた管理費と共益費！！

意外と知らない方も多いんだなっと思い、美香からの豆知識として、本日は管理費と共益費の説明をしたいと思います＾＾

賃貸物件を探していると、家賃の他に管理費や共益費と言うモノが出てきますよね！！

そもそも管理費と共益費って何？ってなってるそこの方（笑

大きく分けると、違いはないんです（笑

共益費や管理費は、マンションやアパートメントの共有部分「エントランス・玄関・廊下・階段・エレベーター・ゴミ置き場・駐輪場など」の様々な場所が当てはまります。

居住者が快適に生活するために、その物件の必要な設備の維持するためにあるモノ。

なので、居住者がそれぞれの世帯で分担し、負担するのが管理費や共益費なんです。

共益費と管理費の使い道は特段の決まりがないので、物件によっては町内会費を共益費とするところもあります。

共益費

借家人が共同して使用する設備の運営に関する費用。

管理費

マンションの事務を処理し、設備や共有部分の維持及び管理するための費用（ただし、修繕費は含まれない）

賃貸物件の共益費や管理費を決めるのはその物件のオーナーなので、明確な決まりもありません。

ただ物件にもよりますが、相場は家賃の5～１０％くらいの場合が多いように思います。

たま～に管理費と共益費がない物件がありますが、管理費や共益費がないからって管理をしてくれない訳じゃないです。

その場合は家賃に含まれてるケースが多いので、安心してお住いになっても大丈夫かと思いますよ。

下手な説明でしたが、少しはためになれたら幸いと思います＾＾

それから↓↓

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横浜市在住のスタッフで形成されておりますので、どこよりも神奈川県や横浜市の地域に詳しく、治安面はもちろん、住みやすい地域、ペットと共に暮らすのに適した環境などの物件情報を、どこよりも丁寧に、詳しく、ご紹介できる自信があります！！

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